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投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術の検証データレビューσ(^_^;)
一番、勝率がいいってホント？
いつもありがとうございます！今日の紹介はこちら↓
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投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術
販売者 HeartBrain合資会社 投資家けーちゃん
著者 HeartBrain合資会社 投資家けーちゃん
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投資家けーちゃん流ウルトラ物件獲得術はどう？
▼これだけ利回りがいいと確かに家賃収入が1年間で5000万円を超える意味が分かります？
なんか株高がすごいよね！どこまで上がるかちょっと怖いね～
投資では一番手堅いと言われている不動産投資ですがそんな不動産としても全く勉強しないで実践するのはかなりリスクがあります。最近では少子化が騒がれ人口が減少しているわけですからそれに伴い住宅がどんどんと余ってくるわけです。
そんな中でも年利24パーセントを叩き出している「投資家けーちゃん流ウルトラ物件獲得術」をレビューしていきたいと思います。この「投資家けーちゃん流ウルトラ物件獲得術」のすごいところは百発百中でローンを借りるところと利回り24パーセントで回せる物件を探すための目利きができるようになるところですね。不動産ビジネスでも利回り10パーセント以上で回せば優秀だといわれるなか24パーセントという数字はとんでもない数値です。
これなら確かにフルローンでどんどん物件を取得していてもしっかりと手元に現金が残るというわけですよね。投資家けーちゃんの物件の利回りデータを見てみると一番、利回りが低いものでも14パーセントも出ています。そして平均すると約19パーセントとやばいくらいの数値になってますね。これだけ利回りがいいと確かに家賃収入が1年間で5000万円を超える意味が分かります。
このプログラムの中では不動産投資のノウハウから物件を購入して軌道に乗せるまでの道筋や良い物件を好条件で購入するための知識や行動力などが詳しく解説されています。どちらかと言えば中級者から中上級者向けというような印象がありますが初心者でもわからない単語や専門用語などはネットで検索しながら勉強すれば問題なく内容を理解することができると思います。
投資家けーちゃん流ウルトラ物件獲得術のデメリット
■中級者上級者向け、初心者はちょっと頑張れば大丈夫なレベル
■ある程度資金が必要
■リスクがないわけではない
投資家けーちゃん流ウルトラ物件獲得術のメリット
■利回り20%の世界を知ることができる
■フルローンでもガッツリ利益を残せる
■利回り20%の物件の見極め方がわかる
物件の取得方法から実際にどうやって運営すればいいのか細かい運営方法も解説？
不動産投資をやるにはある程度まとまった資金が必要です。このプログラムのやり方ではフルローンで銀行からお金を借りるための百発百中のローンが借りられるやり方やその資金を元手として年利20パーセントをたたき出す不動産の見極め方は詳しく解説してますね。
投資家けーちゃんさんも「今の不動産業界は裏技や小手先のテクニックでは通用せずしっかりとしたノウハウとしっかりとした情報が必要だ」と言っています。確かに世の中にはお宝物件もありますがそれと真逆で赤字物件もたくさん存在しています。
それをしっかりと見極め正しい物件を取得するためのノウハウがなければ手堅い投資の不動産投資もうまくいかないというわけなんです。もちろん良い物件を購入したからといってすべてがうまくいく訳ではなく購入してからの運営方法が悪いとどんどん空室が増えてしまい利益につながらなくなってしまいます。「投資家けーちゃん流ウルトラ物件獲得術」では物件の取得方法から実際にどうやって運営すればいいのか細かい運営方法も解説があるのでゼロから投資を始める人にとっては学んで損はない情報だと思います。
それではもう少し詳しく内容をレビューしていきたいと思います。まず初めにこのプログラムの著者でもある投資家けいちゃんさんのプロフィールを紹介したいと思います。
投資家けーちゃんって誰？
投資家けーちゃんのプロフィール
2004年から、
サラリーマンの副業で不動産投資を始めて、
4年の間に7物件・94戸の不動産を取得
年間に入ってくる家賃収入は5千万円を超える規模になり、今はサラリーマンを卒業。
自由で楽しい生活を満喫投資家けーちゃんの教材に対するコメント
不動産投資のスタンスはひとつではありませんし、
自分の投資法が最も優れているというつもりもありません。巨額の資金を調達して、短期間に物件を増やすのに抵抗があれば、
安い一戸建ての物件をローンを使わず購入することもできます。ですが、高い利回りの物件をフルローンで購入して、経済的な自由を実現したいと考えている方にとっては、このノウハウは知っておいて損はないはずです。
このDVDが、さらに楽しい人生の一助になれば幸いです。
引用元: http://www.nyu-mon.net/keichan_files/keichan2.htm
もともとはサラリーマンでサラリーマン時代から物件を取得し4年間の間にここまで大きくしたのはほんとに素晴らしいと思います。本当に利回りがすごいですね。普通は利回り20%なんてなかなかいかないですかね。この物件は見抜く千里眼がいいですね。
買ってはいけない利回り20%の物件とは？
▼だから利回りだけが良くてもダメなんです？
基本的には利回りの良い物件を抜粋しながら物件を取得していくんですがその中にも利回りだけ良くて購入してから修繕費用がたくさんかかってしまうというようなダメ物件も存在しているのでその点は要注意が必要ですね。だから利回りだけが良くてもダメなんです。
トータルで将来的に利益を残せるような物件を買わなきゃいけないってことです。その辺はDVDの中でも詳しく解説があるのでいちど目を通しておいたほうがいいと思います。素人さんでわからないような売主側の気持ちまでしっかりと踏み込んで不動産の市場の仕組みを知らないと大きな失敗をしてしまいます。
こんな感じです～
どうでしょうかね？
このような感じで赤字物件と高利回り物件をしっかりと判断基準を設けてふるいにかけながら良い物件だけを取得してきます。こうすれば比較的、利回りが良い物件だけを自分のものにしていくことができるんですね。
投資家けーちゃん流ウルトラ物件獲得術の評価
投資家けーちゃん流ウルトラ物件獲得術のデメリット
■中級者上級者向け、初心者はちょっと頑張れば大丈夫なレベル
■ある程度資金が必要
■リスクがないわけではない
投資家けーちゃん流ウルトラ物件獲得術のメリット
■利回り20%の世界を知ることができる
■フルローンでもガッツリ利益を残せる
■利回り20%の物件の見極め方がわかる
投資家けーちゃん流ウルトラ物件獲得術のまとめ
不動産投資は特に一発の買い物が高額になるため絶対に失敗できない投資ビジネスだと思います。ましてや1回目で失敗してしまうともうその後が続かなくなり人生が台無しになってしまうので学べることがあればたくさん学んでから実際に不動産投資を始めた方が良いと思います。
色々な方の本やDVDなどを深く勉強していると自分なりの成功法則やヒントなどが隠れていることが多いので私の個人的な意見としては1人の人のノウハウだけを信じるのではなく幅広いノウハウを勉強しながら自分なりの法則を見出していったほうが良いと思います。そのほうが失敗は少ないと思います。
細かい解説は下記の関連記事でも紹介していますので良かったら見てくださいね＾＾
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